第三百三十三章 规划
看着吊桥上人来人往，秦始皇说道：“这座吊桥修的不错。”
“是啊，之前这里很少有人过来，就算是有人过来，也是过来野钓，现在不一样了，很多人都是为了这座吊桥过来。”
“没错，不过看样子好像很多人是为了来这个公园。”
看着吊桥上，还有公园里到处都是人影，秦始皇点了点头说着，他说的没错，很多人确实是为了吊桥而来，但是更多的人是为了这个公园而来，在之前，闲暇之余，连个去的地方都没有。
但是现在好了，有了这个东湖公园，大家高高兴兴的在这里玩耍，有放风筝的，有玩滑板的，还有大人带着孩子过来溜旱冰，当然，有人的地方就有摊贩，这里买东西的也不少，什么吃的喝的玩的，可以说应有尽有。
刚才秦始皇从公园路过，这一路上就看到好几个摊位在卖风筝，另外还有推着小推车卖吃的，另外还有一个用小货车改装的摊位，卖一下小零食和各种饮料。
“秦总，你看，如果在这一块建一个大型住宅小区，应该还不错吧？”王书记指着湖西北侧那一大块空地说。
秦始皇看了一眼那快空地，面积倒是不小，就这一块，最起码有两三个平方公里，如果都建上小区的话，那可是不少，最起码也能建个好几十栋高层建筑。
而且还是那种低密度的小区，就算是低密度，最起码也可以建一万户，万户小区，那是什么概念，就算是一户住三口人，那也是三万人啊。
“不错是不错，可是如果把这块地都建成小区，有那么多人买房子吗？”张超在旁边插嘴说着。
不光是张超担心这个，秦始皇担心的也是这个，虽然县城有上百万人，可是住在县城的人都有房子，谁会花这么多钱买这里的房子，当然，也不是没有人买，可是有房住再去买房的毕竟是小数。
再说了，一个国家级贫困县，谁会愿意在这里买房，就算是有人想买房，那也是有钱人，可是人家都去市里或者省里买，根本不会在这里买。
不过秦始皇要乐观很多，他不像张超，秦始皇对把房子卖出去没有张超那么悲观，如果这次真的把五百亿投资进去，到时候这里的房子根本就不愁卖。
一万套房子算什么，就算是十万套都不一定够，因为到那个时候，不光是县城的人，估计乡下的人都会跑进县城买房，这很正常，蔡州县是国家级贫困县不假，可是就因为这样，在外面打工的人也不少，而这些打工的人，这些年在外面都赚了一些钱。
这些钱在大城市根本不可能买到房，可是如果把这些钱拿回来，在县里买房根本就不是问题，如果县里发展的再好一些，那么，房子的价格很可能还会涨上去。
前面就说过，蔡州县是国家级贫困县，现在那些开发商开发的房子根本就卖不出去，两千块钱一平米都卖不出去，至于个人建的自建房，连公摊都没有，实打实的都卖不到一千八。
这个秦始皇记得很清楚，春节回来的时候，父母不愿意离开家乡，他就想着在县城给父母买一栋房子，这样的话父母可以乡下住一段，县城住一段。
那个时候他在县城问过价钱，一平米才一千七左右，就算是今年涨了一点，最多也不会超过一千八，可惜父母不愿意来县城，所以这件事最后也就不了了之。
这么低的房价，在全国所有的县城来说，说不上最低，但是也能排进倒数一百名之内，这么低的房价，怎么可能没有人过来买，不过同样的，这也有一个前提，那就是县城能发展好。
三十来万块钱，不要说在一二线城市，就算是在三四线城市，都可能不够付首付的，但是在这里，绝对可以买到一套面积很大的房子。
别的地方先不说，就是秦始皇他们市，只不过是一个五线城市而已，房价都六七千，甚至七八千一平米，这样算下来的话，一套一百二三十平米的房，怎么着也近百万了。
“秦总，你怎么看？”
虽然张超说了，不过王书记还是问了秦始皇一句，毕竟张超不能代表秦始皇。
“我看可以，不过光建小区不行，如果在中间位置建一个商业区就更好了。”
秦始皇是生意人，什么时候都不忘赚钱，虽然说建房也是赚钱，可是如果这里没有商业区的话，同样不行，因为这么多人，卖东西都是一个麻烦事，不能这么多人买个东西还要跑到别处吧，这不现实。
“秦总，您说的没错，在规划上，您看到那个地方没有，那里就是商业区，那里不但要建商业区，还要建一个大型购物广场。”
吴县指着一个地方对秦始皇说，这个地方不是在东湖西侧北部，而是在东湖正西，就是正照着门楼那个方向。
“秦总，吴县说的不错，那个地方确实是要建商业中心，而且在西侧南部这里，同样要建一个小区，不过这可不是普通小区，按照规划，这里要建成别墅区，而且是蔡州县唯一的一处别墅区。”
“别墅区？”听到要建别墅区，秦始皇楞了一下，蔡州县是什么情况王书记难道不知道，他肯定知道，既然知道还要建什么别墅区，那不是开玩笑吗。
建房都不一定有人买，建别墅区，谁会来买，当然，除非价格便宜，可是再便宜能便宜到什么地方，怎么着也要比高层建筑贵吧。
另外还要看别墅建多大，如果超过三百平米，那价值，估计县城没有几个人能买得起，这只是其一，其二就是，东湖西侧南部这边的面积可是很大的，比北侧要大的多。
如果北侧有两三个平方公里的话，南侧最起码有五六个平方公里，五六个平方公里，那是多大的面积，那可是六百万平米，一个六百万平米的别墅区，让人想都不敢想。
平均就按一栋别墅占地一千平米，那么十栋才一万平米，六百万平米就是六千栋，在整个县城，能找到六千个能买得起别墅的人吗，根本不可能。
“王书记，这个别墅区是不是再考虑考虑？”
“秦总，你说的没错，不过你不用担心，这只是规划，而且这个别墅区项目是放到最后，如果没有达到预期，这个别墅区很可能不建，当然，如果能达到预期，那么这个别墅区就必须建。”
“这样啊。”
接下来王书记他们带着秦始皇在东湖这边整个转了一圈，什么地方要用来做什么，什么地方要用来建什么建筑，都和秦始皇说了一遍，不但如此，王书记还拿出了规划图让秦始皇看。
等把整个东湖这边转了一圈，已经差不多中午了，王书记看了一眼手表说道：“秦总，这都快中午了，咱们先吃饭，吃完饭再去北湖看看。”
听到王书记这么说，秦始皇也看了一眼手表，已经是十一点多，就点了点头说道：“那好吧，先吃饭，不过今天我请客。”
“秦总，看您这话说的，来到这里，怎么可能让您请客，您放心，这次请客不花公家一分钱，我们几个出。”齐县听秦始皇说完，连忙接了一句。
他们几个是谁，不用想就知道，有王书记、齐县、陈书记和吴县，可是秦始皇怎么可能让他们出钱，在县政府的时候王书记就安排好了，要去蔡州食府。
蔡州食府是什么地方，蔡州县最好的饭店，随随便便吃一顿，没有是三两千都不可能，这三两千在别的地方，可能根本不算什么，但是在蔡州县这个国家级贫困县，那可是一个普通人一个多月的工资。
“我看你们也别争了，老秦回来了，而且老秦是我兄弟，今天这顿就当是我给我兄弟接风洗尘了。”张超这个时候说话了。
张超这家伙，就算没有和秦始皇合作之前，在县城也算是有钱人，现在和秦始皇搞了个建筑公司，那就更是有钱人了，说句不好听的，手指头缝里随便漏一点，也比王书记他们一年的工资都多。
还没有等王书记他们几个说话，秦始皇就连忙说道：“我看行，就这么定了。”
“这……秦总，这不好吧？”
“有什么不好的，我请我兄弟吃饭，谁能说什么，放心，这不是贿赂你们。”
“可是……”
“别可是了，你们怎么这么墨迹。”陈书记话还没有说完，就让张超给打断了。
“那好吧，咱们就听张总的，我看这件事就这么定了。”
王书记这个时候说话了，因为他知道，张超是秦始皇的朋友，而且两个人的关系特别好，秦始皇有钱，那么张超也绝对不差，最起码要比他们几个有钱多了。
听到王书记这么说，齐县他们也就不说什么了，都点了点头同意了，没办法，老大都发话了，他们还能说什么。
。。。。。。
在秦始皇他们去吃饭的时候，在秦始皇家里也很热闹，这么说吧，从早上吃完早饭到现在，家里基本上没有消停过，来一拨走一拨。
都是村子里秦始皇叫婶子大娘的人，当然，也有秦始皇叫奶奶的人，这不，到了中午了，家里人才少了，不过留下来的都是比较近的人。
这个近可不是离得近，而是门里离的近，说白了就是亲戚，比如一个没有出五服的婶子，也就是他堂弟秦坤的母亲，另外一个是秦妈那边的亲戚。
同样是本村的人，是秦妈叔伯姐妹，也就是秦始皇二姥爷的女儿，秦始皇喊姨，现在就她们两个留了下来，在厨房帮秦妈做饭，当然，何慧同样在帮忙。
“这闺女长的真俊，还是妹妹你有福气。”秦始皇的三姨对秦妈说着。
秦始皇外公是哥四个，孩子有很多，秦妈她们姐妹就更多，按照年龄排行，秦始皇这个姨是排第三，当然，这说的还只是秦始皇母亲她们姐妹，如果连舅舅都算上，那就不知道排第几了。
“是啊，嫂子有福气，这闺女不但长的俊，还特别能干。”婶子也看了一眼何慧对秦妈说着。
秦始皇的三姨和婶子虽然是对秦妈说话，可是这话并没有背着何慧，都把何慧说的有点不好意思了，如果有个地缝，她都恨不得钻进去，可惜这别墅建的比较好，想找个地缝都不容易。
“行了行了，你们都夸了一上午了，都把孩子夸的不知道怎么好了，都消停一会吧。”
听到秦妈这么说，秦始皇的三姨和婶子看了脸上红彤彤的何慧，也就笑了笑不说话了，都专心的去做饭菜，还好秦始皇建别墅的时候把厨房建的很大，要不然知道装不下这么多人。
“孩子，我叫你小慧可以吧？”
听到三姨这么问，何慧连忙点头说道：“可以的三姨，您怎么叫都行。”
“那行，那我就叫你小慧了，你现在在帝都做什么？”
“也没有做什么，就是在给他帮忙。”
这个他说的当然是秦始皇，三姨完全听得懂，就接着问道：“这么说你是在公司帮忙？”
“没有。”秦妈在旁边说道：“小慧现在在管理着一栋公寓，另外好像还开了一家网店。”
“咦，那怎么不在公司帮忙。”
“我什么都不会，在公司帮忙只能帮倒忙，所以他就安排我去管理公寓和网店，这样挺好，我能学到很多东西，另外我没事的时候看看书，学一些管理方面的知识。”
就在这个时候，秦爸拿着一个马扎从外面进来，估计是出去和别人下棋去了，这不，马上就到饭点了，就从外面回来了，刚进别墅，就闻到了香味，说道：“好香啊！今天做了什么？”
别墅里的厨房是开放式厨房，听到秦爸的话，秦妈往外面看了一眼说道：“能做什么，还不是和平时一样，我看你这是饿了。”
“嫂子，可不能这么说……”
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“没错，不过看样子好像很多人是为了来这个公园。”
看着吊桥上，还有公园里到处都是人影，秦始皇点了点头说着，他说的没错，很多人确实是为了吊桥而来，但是更多的人是为了这个公园而来，在之前，闲暇之余，连个去的地方都没有。
但是现在好了，有了这个东湖公园，大家高高兴兴的在这里玩耍，有放风筝的，有玩滑板的，还有大人带着孩子过来溜旱冰，当然，有人的地方就有摊贩，这里买东西的也不少，什么吃的喝的玩的，可以说应有尽有。
刚才秦始皇从公园路过，这一路上就看到好几个摊位在卖风筝，另外还有推着小推车卖吃的，另外还有一个用小货车改装的摊位，卖一下小零食和各种饮料。
“秦总，你看，如果在这一块建一个大型住宅小区，应该还不错吧？”王书记指着湖西北侧那一大块空地说。
秦始皇看了一眼那快空地，面积倒是不小，就这一块，最起码有两三个平方公里，如果都建上小区的话，那可是不少，最起码也能建个好几十栋高层建筑。
而且还是那种低密度的小区，就算是低密度，最起码也可以建一万户，万户小区，那是什么概念，就算是一户住三口人，那也是三万人啊。
“不错是不错，可是如果把这块地都建成小区，有那么多人买房子吗？”张超在旁边插嘴说着。
不光是张超担心这个，秦始皇担心的也是这个，虽然县城有上百万人，可是住在县城的人都有房子，谁会花这么多钱买这里的房子，当然，也不是没有人买，可是有房住再去买房的毕竟是小数。
再说了，一个国家级贫困县，谁会愿意在这里买房，就算是有人想买房，那也是有钱人，可是人家都去市里或者省里买，根本不会在这里买。
不过秦始皇要乐观很多，他不像张超，秦始皇对把房子卖出去没有张超那么悲观，如果这次真的把五百亿投资进去，到时候这里的房子根本就不愁卖。
一万套房子算什么，就算是十万套都不一定够，因为到那个时候，不光是县城的人，估计乡下的人都会跑进县城买房，这很正常，蔡州县是国家级贫困县不假，可是就因为这样，在外面打工的人也不少，而这些打工的人，这些年在外面都赚了一些钱。
这些钱在大城市根本不可能买到房，可是如果把这些钱拿回来，在县里买房根本就不是问题，如果县里发展的再好一些，那么，房子的价格很可能还会涨上去。
前面就说过，蔡州县是国家级贫困县，现在那些开发商开发的房子根本就卖不出去，两千块钱一平米都卖不出去，至于个人建的自建房，连公摊都没有，实打实的都卖不到一千八。
这个秦始皇记得很清楚，春节回来的时候，父母不愿意离开家乡，他就想着在县城给父母买一栋房子，这样的话父母可以乡下住一段，县城住一段。
那个时候他在县城问过价钱，一平米才一千七左右，就算是今年涨了一点，最多也不会超过一千八，可惜父母不愿意来县城，所以这件事最后也就不了了之。
这么低的房价，在全国所有的县城来说，说不上最低，但是也能排进倒数一百名之内，这么低的房价，怎么可能没有人过来买，不过同样的，这也有一个前提，那就是县城能发展好。
三十来万块钱，不要说在一二线城市，就算是在三四线城市，都可能不够付首付的，但是在这里，绝对可以买到一套面积很大的房子。
别的地方先不说，就是秦始皇他们市，只不过是一个五线城市而已，房价都六七千，甚至七八千一平米，这样算下来的话，一套一百二三十平米的房，怎么着也近百万了。
“秦总，你怎么看？”
虽然张超说了，不过王书记还是问了秦始皇一句，毕竟张超不能代表秦始皇。
“我看可以，不过光建小区不行，如果在中间位置建一个商业区就更好了。”
秦始皇是生意人，什么时候都不忘赚钱，虽然说建房也是赚钱，可是如果这里没有商业区的话，同样不行，因为这么多人，卖东西都是一个麻烦事，不能这么多人买个东西还要跑到别处吧，这不现实。
“秦总，您说的没错，在规划上，您看到那个地方没有，那里就是商业区，那里不但要建商业区，还要建一个大型购物广场。”
吴县指着一个地方对秦始皇说，这个地方不是在东湖西侧北部，而是在东湖正西，就是正照着门楼那个方向。
“秦总，吴县说的不错，那个地方确实是要建商业中心，而且在西侧南部这里，同样要建一个小区，不过这可不是普通小区，按照规划，这里要建成别墅区，而且是蔡州县唯一的一处别墅区。”
“别墅区？”听到要建别墅区，秦始皇楞了一下，蔡州县是什么情况王书记难道不知道，他肯定知道，既然知道还要建什么别墅区，那不是开玩笑吗。
建房都不一定有人买，建别墅区，谁会来买，当然，除非价格便宜，可是再便宜能便宜到什么地方，怎么着也要比高层建筑贵吧。
另外还要看别墅建多大，如果超过三百平米，那价值，估计县城没有几个人能买得起，这只是其一，其二就是，东湖西侧南部这边的面积可是很大的，比北侧要大的多。
如果北侧有两三个平方公里的话，南侧最起码有五六个平方公里，五六个平方公里，那是多大的面积，那可是六百万平米，一个六百万平米的别墅区，让人想都不敢想。
平均就按一栋别墅占地一千平米，那么十栋才一万平米，六百万平米就是六千栋，在整个县城，能找到六千个能买得起别墅的人吗，根本不可能。
“王书记，这个别墅区是不是再考虑考虑？”
“秦总，你说的没错，不过你不用担心，这只是规划，而且这个别墅区项目是放到最后，如果没有达到预期，这个别墅区很可能不建，当然，如果能达到预期，那么这个别墅区就必须建。”
“这样啊。”
接下来王书记他们带着秦始皇在东湖这边整个转了一圈，什么地方要用来做什么，什么地方要用来建什么建筑，都和秦始皇说了一遍，不但如此，王书记还拿出了规划图让秦始皇看。
等把整个东湖这边转了一圈，已经差不多中午了，王书记看了一眼手表说道：“秦总，这都快中午了，咱们先吃饭，吃完饭再去北湖看看。”
听到王书记这么说，秦始皇也看了一眼手表，已经是十一点多，就点了点头说道：“那好吧，先吃饭，不过今天我请客。”
“秦总，看您这话说的，来到这里，怎么可能让您请客，您放心，这次请客不花公家一分钱，我们几个出。”齐县听秦始皇说完，连忙接了一句。
他们几个是谁，不用想就知道，有王书记、齐县、陈书记和吴县，可是秦始皇怎么可能让他们出钱，在县政府的时候王书记就安排好了，要去蔡州食府。
蔡州食府是什么地方，蔡州县最好的饭店，随随便便吃一顿，没有是三两千都不可能，这三两千在别的地方，可能根本不算什么，但是在蔡州县这个国家级贫困县，那可是一个普通人一个多月的工资。
“我看你们也别争了，老秦回来了，而且老秦是我兄弟，今天这顿就当是我给我兄弟接风洗尘了。”张超这个时候说话了。
张超这家伙，就算没有和秦始皇合作之前，在县城也算是有钱人，现在和秦始皇搞了个建筑公司，那就更是有钱人了，说句不好听的，手指头缝里随便漏一点，也比王书记他们一年的工资都多。
还没有等王书记他们几个说话，秦始皇就连忙说道：“我看行，就这么定了。”
“这……秦总，这不好吧？”
“有什么不好的，我请我兄弟吃饭，谁能说什么，放心，这不是贿赂你们。”
“可是……”
“别可是了，你们怎么这么墨迹。”陈书记话还没有说完，就让张超给打断了。
“那好吧，咱们就听张总的，我看这件事就这么定了。”
王书记这个时候说话了，因为他知道，张超是秦始皇的朋友，而且两个人的关系特别好，秦始皇有钱，那么张超也绝对不差，最起码要比他们几个有钱多了。
听到王书记这么说，齐县他们也就不说什么了，都点了点头同意了，没办法，老大都发话了，他们还能说什么。
。。。。。。
在秦始皇他们去吃饭的时候，在秦始皇家里也很热闹，这么说吧，从早上吃完早饭到现在，家里基本上没有消停过，来一拨走一拨。
都是村子里秦始皇叫婶子大娘的人，当然，也有秦始皇叫奶奶的人，这不，到了中午了，家里人才少了，不过留下来的都是比较近的人。
这个近可不是离得近，而是门里离的近，说白了就是亲戚，比如一个没有出五服的婶子，也就是他堂弟秦坤的母亲，另外一个是秦妈那边的亲戚。
同样是本村的人，是秦妈叔伯姐妹，也就是秦始皇二姥爷的女儿，秦始皇喊姨，现在就她们两个留了下来，在厨房帮秦妈做饭，当然，何慧同样在帮忙。
“这闺女长的真俊，还是妹妹你有福气。”秦始皇的三姨对秦妈说着。
秦始皇外公是哥四个，孩子有很多，秦妈她们姐妹就更多，按照年龄排行，秦始皇这个姨是排第三，当然，这说的还只是秦始皇母亲她们姐妹，如果连舅舅都算上，那就不知道排第几了。
“是啊，嫂子有福气，这闺女不但长的俊，还特别能干。”婶子也看了一眼何慧对秦妈说着。
秦始皇的三姨和婶子虽然是对秦妈说话，可是这话并没有背着何慧，都把何慧说的有点不好意思了，如果有个地缝，她都恨不得钻进去，可惜这别墅建的比较好，想找个地缝都不容易。
“行了行了，你们都夸了一上午了，都把孩子夸的不知道怎么好了，都消停一会吧。”
听到秦妈这么说，秦始皇的三姨和婶子看了脸上红彤彤的何慧，也就笑了笑不说话了，都专心的去做饭菜，还好秦始皇建别墅的时候把厨房建的很大，要不然知道装不下这么多人。
“孩子，我叫你小慧可以吧？”
听到三姨这么问，何慧连忙点头说道：“可以的三姨，您怎么叫都行。”
“那行，那我就叫你小慧了，你现在在帝都做什么？”
“也没有做什么，就是在给他帮忙。”
这个他说的当然是秦始皇，三姨完全听得懂，就接着问道：“这么说你是在公司帮忙？”
“没有。”秦妈在旁边说道：“小慧现在在管理着一栋公寓，另外好像还开了一家网店。”
“咦，那怎么不在公司帮忙。”
“我什么都不会，在公司帮忙只能帮倒忙，所以他就安排我去管理公寓和网店，这样挺好，我能学到很多东西，另外我没事的时候看看书，学一些管理方面的知识。”
就在这个时候，秦爸拿着一个马扎从外面进来，估计是出去和别人下棋去了，这不，马上就到饭点了，就从外面回来了，刚进别墅，就闻到了香味，说道：“好香啊！今天做了什么？”
别墅里的厨房是开放式厨房，听到秦爸的话，秦妈往外面看了一眼说道：“能做什么，还不是和平时一样，我看你这是饿了。”
“嫂子，可不能这么说……”
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